18 Ha intravilan in orasul Arad - langa aeroport

Proprietate compacta in suprafata de 18 Ha (teren intravilan - curti constructii), localizata la 2,5
km de Aeroportul Arad (RO) DJ682F si la 2,6 km de nodul rutier al autostrazii A1 si se compune
din:
> 180.564 mp teren intravilan (curti constructii)
> 35.716 mp constructii (30 hale de 1000 mp si una de 3000 mp + anexe)
> 15.000 mp parc fotovoltaic in functiune din anul 2014.
> 17.540 mp drumuri destinate circulatiei rutiere si alei pietonale betonate.
> 112.308 mp spatii verzi.
Proprietatea este localizata la 2,5 km de Aeroportul Arad (RO), intrarea pe autostrada A1 (judetul Arad),
51 Km fata de punctul de frontiera schengen cu Ungaria (vama Nadlac) - cale rutiera directa pe
autostrada si/sau 90 Km pana la punctul de frontiera cu Serbia.
Accesul catre proprietate se face din nodul rutier A1 (intrare - iesire), pe drum asfaltat cu doua benzi.
A fost obtinut Avizul de Oportunitate nr. 14 din 10.06.2021 pentru elaborarea Planului Urbanistic Zonal.Pe proprietate exista constructii cu o suprafata
totala de 35.716 mp., din care 12.900 mp. partial
reabilitate recent.
Hala perfect utilizabila in suprafata de 3000 mp si
30 de hale in suprafata de 1000 mp fiecare, aflate
in diverse stadii de uzura.
9 hale a cate 1000 mp fiecare au fost reabilitate
recent.
1 cladire de birouri, spatii de cazare mobilate pentru
personal, atelier reparatii, cladirea centralei termice,
cladiri posturi trafo, statie pompare, magazii,
depozit, vestiare, rampe betonate si drumuri interne
de acces.
Utilitati: energie electrica, apa din put, canalizare.17.540 mp drumuri destinate circulatiei
rutiere si alei betonate.
Rampele de acces ale constructiilor sunt legate
intre ele prin intermediul drumurilor betonate si
aleilor de acces pietonal.
Intregul ansamblu rutier a fost realizat in urma cu
mai mult de 30 de ani, in vremurile cand
materialele utilizate erau conform normelor de
calitate impuse in acele vremuri (50 cm beton
armat).
Intreaga proprietate este imprejmuita si accesul
catre acesta se face prin doua intrari principale.
Front stradal la drumul județean de 415 mPe proprietate exista 2 bransamente de
medie tensiune, legate la magistrale diferite.
Contractul de superficie si servitute
incheiat cu furnizorul Enel Distributie
Banat S.A. permite descarcarea in
2 retele electrice de interes public,
conectate la tronsoane diferite ale
furnizorului.
Unul dintre tronsoanele de medie
tensiune este conectat la punct de
descarcare, racordat radial in LEA
110/20 kV Gai – Rase Usoare Arad.
Pe 15.000 mp. din proprietate este amplasat
un parc fotovoltaic conectat la reteaua
nationala.
Puterea nominala debitata in Sistemul
Energetic National este 654,62 kWp
fiind conectat si operational din 2013.
Energia produsa se varsa in reteaua
nationala de energie electrica.
Parcul functional este compus din 2750
buc panouri tip skybase & chaori de 245
w/fiecare si un numarul de 31 buc
invertoare.
Parcul fotovoltaic existent poate fi extins.