Teren de investiție Extravilan, Str. Scheffler Janos(zona strada Dara) SM 440124

Teren de investiție premium în Satu Mare – Strada Schefller Janos, aproape de Strada Dara!
Posibilitate de Cumparare pe rate direct de la Porprietar!
Posibilitate de Parcelare(12 parcele de aprox 400 mp(4 ari)!

📍 Locație: Str. Schefller Janos, Satu Mare, cod poștal 440124
TIP: Agricol Extravilan(lipit de limita Intravilan) - Vezi extras CF in anunț
Google Harta: https://maps.app.goo.gl/SnjbSomj1MdGyc4GA

📐 Suprafață totală: 7000 mp
📏 Front total: 29,50 m
📏 Adâncime: 270 m
⚡ Utilități: Apă, Gaz, Curent, Canalizare, Iluminat public
🛣️ Acces: Drum pietruit, în curs de modernizare cu asfaltare (zona străzii Dara)

Caracteristici principale:
✅ Teren situat în cea mai căutată zonă pentru locuințe noi din Satu Mare, cu prețuri medii ale caselor de 200.000 EUR.
✅ Toate utilitățile sunt deja în fața terenului, un avantaj uriaș, deoarece în multe dezvoltări costurile aducerii utilităților pot depăși valoarea terenului!
✅ Teren ideal pentru investitori și dezvoltatori care vizează construcții de case individuale sau duplexuri.
✅ Zona beneficiază de dezvoltări continue de infrastructură și cerere ridicată de locuințe moderne.

Avantaje:
🔵 Amplasament premium, perfect pentru case de lux sau investiții sigure.
🔵 Oportunitate de creare cartier rezidențial într-o zonă de mare interes.
🔵 Prețul actual al loturilor de casă în zonă: 65-70 euro/mp – oferind un potențial enorm de profit.
🔵 Potențial de creștere a valorii terenului odată cu finalizarea infrastructurii.

Atenție:
❗ Terenul necesită obținerea PUZ pentru dezvoltare (estimare până la 2 ani) vezi PUG-ul propus in anunț
❗ Investiție pe termen lung, nu este recomandată pentru cei care caută câștiguri rapide.