Casă individuală premium în Turnișor – 4 camere, curte mare, single în curte!

Vă propun spre vânzare o locuință unifamilială individuală, situată în zona Turnișor din Sibiu, una dintre cele mai apreciate și aerisite zone rezidențiale ale orașului. Proprietatea este construită în regim de înălțime P+E (parter + etaj), fiind autorizată ca „locuință unifamilială cu împrejmuire”, încadrată în Categoria de importanță D, Clasa IV, conform documentației tehnice.

Casa este tip single, fără perete comun, oferind intimitate și confort sporit. Compartimentarea este practică și bine gândită, cu delimitare clară între zona de zi și zona de noapte, ideală pentru o familie cu 2–3 copii.

La parter regăsim un living generos cu zonă hobby de 23,93 mp, perfect pentru relaxare sau timp petrecut în familie, o bucătărie separată de 15,34 mp – un mare avantaj pentru organizare și confort, o baie de 5,61 mp, hol spațios cu casa scării în suprafață de 12,30 mp și un spațiu de depozitare de 1,90 mp. Parterul oferă o zonă de zi aerisită și funcțională, potrivită atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru socializare.

Etajul este dedicat zonei de noapte și cuprinde un dormitor matrimonial de 16,37 mp, două dormitoare secundare de 12,41 mp și 12,87 mp, două băi de 4,57 mp și 4,22 mp, un hol de 7,80 mp și un balcon generos de 8,75 mp, suficient de mare pentru amenajarea unei zone de relaxare. Cele trei băi ale proprietății reprezintă un avantaj rar întâlnit în acest segment, eliminând disconfortul momentelor aglomerate din timpul dimineții.

Din punct de vedere tehnic și arhitectural, imobilul are acoperiș cu pantă de 25°, învelitoare din țiglă metalică de culoare antracit, înălțime la cornișă de aproximativ +6,20 m și înălțime la coamă de aproximativ +8,43 m. Tâmplăria este termoizolantă, cu geam clar tratat LOW-E, contribuind la eficiența energetică a locuinței. Balconul este prevăzut cu balustradă din sticlă securizată (H=90 cm), iar sistemul de colectare a apelor pluviale este complet, realizat din jgheaburi și burlane din tablă galvanizată. Proprietatea dispune de trotuar perimetral din prefabricate din beton și scară exterioară cu finisaj antiderapant. Fațada are un design modern, cu tencuială decorativă în combinație alb + gri, oferind un aspect contemporan și echilibrat.

Amplasarea în zona Turnișor din Sibiu asigură un cadru liniștit, aerisit și potrivit pentru viața de familie, cu acces facil către punctele de interes ale orașului.

Această proprietate este ideală pentru cei care își doresc o casă individuală, modernă, bine compartimentată, cu trei băi și spații generoase, într-o zonă rezidențială apreciată.