DE ÎNCHIRIAT — Hală producție/depozitare + birouri. Parcul Industrial Vest-Sibiu

Hală producție/depozitare + birouri | Parcul Industrial Vest, Sibiu | 2026

Această proprietate a fost construită în 2026, la un standard pe care îl vei vedea imediat la prima vizionare — și pe care îl vei simți în costurile de operare în fiecare lună.

LOCAȚIE
Parcul Industrial Vest, Sibiu
la 2 km față de centura orașului | 5 min de aeroport | Fără restricții de tonaj | Acces direct TIR

CE ÎNCHIRIEZI ?
HALA — 960 mp utili (două spații comunicante: 535 + 425 mp)
- Înălțime liberă utilă minimă: 6,10 m | Înălțime la coamă: 8,4 m
- Structură cadre metalice, pereți panouri sandwich 100 mm (REI 15)
- Pardoseală beton elicopterizat cu inserție quartz — standard DIN 18202
- 2 uși drive-in electrice L 4,2 ml × H 4,5 ml + ușă de comunicare între nave (3,5 × 3,5 m)
- Iluminat LED high-bay
- Încălzire prin tuburi radiante pe gaz — sistem eficient energetic pentru volume mari
- Sistem automat de desfumare prin ferestre acționate mecanic
- Hidranți interiori și exteriori

BIROURI — ~360 mp (parter + etaj parțial)
- Finisaje complete: SPC tarkett și gresie, vopsea lavabilă
- Încălzire în pardoseală + centrale pe gaz cu puffere TESY (sistem dublu, independent pentru fiecare aripă)
- Aer condiționat split în toate birourile
- Grupuri sanitare separate femei/bărbați — finisate cu plăci mari format marmură
- Sală de mese/bucătărie echipată (mobilier inclus)
- Vestiare separate femei/bărbați
- Cameră tehnică dedicată

EXTERIOR
- Platformă exterior totală: ~2.600 mp — pavaj + asfalt frezat copactat rezistent la trafic TIR
- Acces circular TIR în jurul clădirii
- 10 locuri de parcare
- Împrejmuire perimetrală metalică H=2 m | CCTV
- Copertină de acces la intrarile principale

UTILITĂȚI
- Energie electrică: 200 kW putere aprobată | Trafo propriu 250 kVA | Subcontorizare separată pe cele două corpuri
- Gaze naturale: racordate, contorizare separată (1 contor principal + 4 subcontoare)
- Apă: rețea municipală
- Canalizare: fosă septică industrială proprie + separator de hidrocarburi
- Internet fibră optică: în curs de racordare (negocieri în desfășurare cu operatorul)

SITUAȚIE JURIDICĂ
- Autorizație ISU: în curs de finalizare

CONDIȚII COMERCIALE
- Chirie: 8.900 EUR/lună + TVA (hală + birouri, pachet complet)
- Contract minim: 3 ani
- Garanție: echivalent 2 luni chirie
- Posibilitate personalizare spațiu (fit-out) — se discută de la caz la caz
- Nu se închiriază separat hala de birouri

POTRIVIT PENTRU
Producție ușoară și medie | Asamblare | Logistică și distribuție | Service tehnic | Depozitare

*Nu se acceptă: reciclare deșeuri, colectare fier vechi, procesare chimică grea.