Blog Imobiliare Sibiu – Sfaturi și Oferte
Ce înseamnă un Open House și de ce este una dintre cele mai eficiente metode de promovare la Keller Williams Sibiu
Un Open House este un eveniment organizat de consultantul imobiliar, în care o proprietate este deschisă publicului pentru vizionare într-un interval clar stabilit – de obicei câteva ore într-o zi de weekend. Nu este nevoie de programare prealabilă, iar vizitatorii pot intra liber, pot explora spațiul, pot pune întrebări și pot trăi efectiv atmosfera locuinței.
Ce înseamnă prețul de listare vs. prețul de tranzacționare? Diferența pe care mulți cumpărători o ignoră
Atunci când cauți o locuință de cumpărat, cel mai probabil primul contact pe care îl ai cu piața imobiliară este prin platforme online sau rețele sociale. Acolo vezi prețuri atractive sau, dimpotrivă, sume care ți se par exagerate. Însă un lucru important – pe care mulți cumpărători îl ignoră – este faptul că prețul de listare nu este întotdeauna și prețul real de vânzare.
Piața chiriilor în 2025 – Merită să investești în apartamente de închiriat în Sibiu?
În 2025, piața imobiliară din Sibiu este una dintre cele mai dinamice și interesante din România. Orașul a cunoscut o dezvoltare accelerată în ultimii ani, atrăgând investiții semnificative în ansambluri rezidențiale, infrastructură și mediul economic. Pe măsură ce cererea de apartamente în Sibiu crește constant, tot mai mulți investitori își pun întrebarea dacă achiziția unui apartament pentru închiriere reprezintă o decizie profitabilă și sustenabilă pe termen lung.
Ghidul esențial al investitorului străin în inima Transilvaniei
Sibiu, oraș situat în centrul Transilvaniei, este considerat de mulți drept unul dintre cele mai frumoase și dinamice orașe din România. Cunoscut pentru istoria sa bogată, arhitectura spectaculoasă și atmosfera sa vibrantă, Sibiu devine rapid o destinație preferată pentru cetățenii străini, imigranți, nomazi digitali și profesioniști internaționali care caută oportunități imobiliare autentice și profitabile.
Inflația și dobânzile bancare în 2025 – Provocări și oportunități
În contextul economic actual, decizia de a cumpăra sau închiria o locuință în 2025 este influențată de multiple variabile, printre care evoluția indicilor de referință precum ROBOR și IRCC, tendințele pieței imobiliare și condițiile economice generale. Înțelegerea acestor factori este esențială pentru a face alegeri informate și avantajoase.
Cum se intabuleaza o casa construita fara Autorizatie?
Construirea propriei case este varianta preferată de acei proprietari care vor o locuintă personalizată sau costuri finale mai mici. Pentru unii, realizarea casei presupune doar terenul, utilitățile, echipa de constructori, materialele și, uneori, un proiect de arhitectură și amenajări interioare, fără a lua in calcul obținerea Autorizației de construire. Conform legii, executarea de construcții fără Autorizație constituie contravenție sau, după caz, infracțiune și se pedepsește conform legii, iar termenul până la care organul competent poate aplica sancțiunea este de 3 ani de la data săvârșirii faptei.
Cea mai puternica arma in negocieri
Negocierea este definita ca una dintre cele mai complexe si totusi comune actiuni umane. De la semnarea unor tratate internationale la ora de culcare a copilului si de la afaceri de milioane la politetea in trafic, totul se negociaza. Negocierea este o etapa uzuala in vanzarea unei proprietati si de cele mai multe ori e un motiv de stres, insomnie, anxietate sau remuscari pentru vanzator.
Ce caută cu adevărat un proprietar la agentul imobiliar ?
Este ușor de crezut că adevăratul motiv pentru care proprietarii de locuințe angajează un agent este pentru că vor ca acesta să-i ajute la vânzare. Cu toate acestea, deși acesta este unul dintre cele mai mari servicii pe care le oferă agenții imobiliari, este mult mai mult decât finalizarea unei tranzacții - este vorba despre toate lucrurile intangibile care vin odată cu angajarea unui agent.
Casa construită in extravilan poate fi declarată domiciliu?
Domiciliul persoanei fizice în vederea exercitării drepturilor și libertăților sale civile este acolo unde aceasta declară că are locuinţa principală. În vederea înscrierii în actul de identitate a adresei de domiciliu/reședință, cetățeanul român trebuie să prezinte documentul cu care face dovada acestei adrese.
Vreți să vindeți singur?
Ați decis să vă vindeți casa și ați decis să încercați pe cont propriu. Poate că va fi doar într-un weekend, sau pentru o săptămână, sau chiar pentru o lună sau două. Pare simplu și convenabil. Pentru început, tot ce aveți de făcut este să faceți câteva poze și să puneți un anunț pe internet. Site-urile imobiliare specializate vă oferă tot ce aveți nevoie pentru a putea crea ușor un anunt, chiar dacă nu sunteți familiarizat cu tehnologia.
Când nu este obligatorie Autorizaţia de construire?
Conform Legii 50 din 1991, cu modificările ulterioare, realizarea anumitor intervenţii la imobile nu obligă proprietarul la obţinerea unei Autorizaţii de construire/desfiinţare: Art. 11. - (1) Se pot executa fără autorizaţie de construire/desfiinţare următoarele lucrări care nu modifică structura de rezistenţă şi/sau aspectul arhitectural al construcţiilor, cu excepţia monumentelor istorice, construcţiile amplasate în zone de protecţie a monumentelor şi în zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la construcţii cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită, stabilite prin documentaţii de urbanism aprobate: a) reparaţii la împrejmuiri, atunci când nu se schimbă forma acestora şi materialele din care sunt executate;
Teama de schimbare
Domeniul imobiliar este o piață ciclică. Ceea ce crește trebuie să scadă. Iar ceea ce este jos nu va rămâne acolo. Schimbările nu sunt niciodată neașteptate, dar rareori previzibile. Știi că se apropie una. Doar că nu știi când. De fapt, sunt inevitabile - schimbările se întâmplă. Dar noi uităm. De fiecare dată când are loc o schimbare, ne prefacem că suntem surprinși, ca și cum nu s-ar fi întâmplat niciodată înainte. Odată ce schimbarea s-a încheiat, ne comportăm ca și cum nu se va mai întâmpla vreodată. Și asta e ciudat, din moment ce vedem ceva similar în fiecare an. Se numește sezonalitate - ciclul sezonier de vânzări care se repetă în fiecare an.